Meníme prestupnú stanicu na cieľovú destináciu. Z Istropolisu vytvoríme vyhľadávanú lokalitu, kde si každý nájde niečo pre seba – či už nový domov, prácu, kultúru alebo len miesto na oddych.
Meníme prestupnú stanicu na cieľovú destináciu. Z Istropolisu vytvoríme vyhľadávanú lokalitu, kde si každý nájde niečo pre seba – či už nový domov, prácu, kultúru alebo len miesto na oddych.
Srdcom Istropolisu sa stane priestranná kultúrno-spoločenská hala s kapacitou 3000 ľudí.
Bratislavu tak doplníme o moderný priestor pre koncerty, podujatia, výstavy, konferencie a kongresy.
Srdcom Istropolisu sa stane priestranná kultúrno-spoločenská hala s kapacitou 3000 ľudí.Bratislavu tak doplníme o moderný priestor pre koncerty, podujatia, výstavy, konferencie a kongresy.
V koncepte od renomovaných štúdií KCAP a Cityförster s podporou Pantograph a s krajinným riešením od urbanistov z ateliéru KCAP a Marko & Placemakers prepájame verejné priestory s bývaním, prácou a kultúrou.
Okrem kultúrno-spoločenskej haly Istropolis prinesie 2 zelené námestia s Mikšíkovou fontánou v tvare nerezového abstraktného kvetu, vodnými zdrojmi a veľkým vnútroblokovým parkom. Priestory oživí množstvo umeleckých diel a 6 národných kultúrnych pamiatok opätovne použitých z pôvodného Istropolisu.
Po dokončení projektu hlbšie v území pribudne päť nových rezidenčných budov s plánovanou kapacitou až 600 bytov. V rámci štvrte vznikne pokojná zóna bez áut, vďaka čomu bude bývanie chránené od dopravného ruchu Trnavského mýta.
V Istropolise nájde prácu až 5000 ľudí v troch nových kancelárskych budovách. Pre obyvateľov a návštevníkov plánujeme prevádzky, supermarket, reštaurácie, obchody či občiansku vybavenosť ako zdravotnícke zariadenia či voľnočasové centrá.
Istropolis bude patriť medzi najmodernejšie a najzodpovednejšie projekty v strednej Európe. Vďaka konceptu Immocap co.re dbáme na životné prostredie, myslíme na ľudí a všetko robíme transparentne.
Vzniká tak štvrť, ktorá ako prvá v Bratislave prináša unikátny systém energetickej spolupráce postavený na tepelných čerpadlách a obnoviteľných zdrojoch energie. Systém prepojí budovy, ktoré si budú navzájom vymieňať energiu podľa aktuálnej potreby.
Zvyškové teplo zo serverovní v kancelárskych budovách bude ohrievať teplú vodu v bytoch.
Fotovoltické panely na strechách kancelárskych budov budú poháňať tepelné čerpadlá v celej štvrti.
Právoplatné ÚR
Začiatok výstavby – infraštruktúra a prvé tri budovy
Začiatok výstavby kultúrno-spoločenskej haly
Dokončenie prvých troch budov
Dokončenie prvej fázy, vrátane haly
pozemok
obchody, prevádzky, voľnočasové štúdiá, občianska vybavenosť
nových bytov
Kultúrno-spoločenská hala pre
ľudí
Pracovné priestory pre
ľudí
nový rozsiahly park, nová Škultétyho ulica aj okolitá infraštruktúra, fontány, zeleň, zóna bez áut, cyklotrasy, MHD
hrubej zastavanej plochy
Projekt je z hľadiska svojej komplexnosti rozdelený do niekoľkých fáz a etáp rozložených v čase, vďaka čomu dokážeme efektívnejšie zmierniť dopady stavby na okolie. S výstavbou plánujeme začať v lete 2025, pričom v závislosti od stavebných povolení najprv začneme stavať dve kancelárske budovy a jednu rezidenčnú. Odhadovaný čas výstavby týchto budov je 2,5 roka.
Začiatok výstavby kultúrno-spoločenskej haly je súčasťou výstavby prvej fázy projektu, plánovaný je na konci roka 2026. Dokončenie haly očakávame koncom roka 2029.
Bratislava všeobecne nemá dostatok kapacít pre organizáciu podujatí a tie existujúce nie sú dostatočne variabilné, aby v nich bolo možné zorganizovať koncerty rôznych žánrov, kongresy, firemné podujatia alebo veľké spoločenské podujatia. Kultúrno-spoločenská hala v novom Istropolise tak vyplní túto medzeru na trhu v rámci Bratislavy, keďže bude vhodná pre rôznorodé podujatia v interiéri aj exteriéri. Ako developer považujeme práve takýto kultúrno-spoločenský priestor za náš príspevok k zvýšeniu kvality života v lokalite, ale aj celom meste.
Máme záujem zachovať kontinuitu funkcií v širšom kontexte zóny a potraviny sú dôležitou súčasťou tejto lokality. Rozvoj územia sa týka aj pozemku, na ktorom dnes stojí Dom techniky. Prvú dokončenú budovu však plánujeme otvoriť s kapacitne a ponukovo väčším supermarketom a až následne pristúpiť k asanácii objektu. Všetky práce v zóne plánujeme vykonávať s dôrazom na to, aby mali čo najmenší vplyv na život obyvateľov v meste.
Istropolis má ambíciu stať sa destináciou, ktorá pulzuje životom a oživí tak aj bezprostredné okolie projektu. Rozumný pomer verejných priestranstiev spolu s mixom funkcií samotných budov prinesie kvalitu nielen samotnej lokalite projektu, ale celej širšej zóne. Tú chceme novým Istropolisom povzbudiť a vrátiť jej vitalitu a energiu, ktorou bolo Trnavské mýto dlhé roky charakteristické. Nechceme, aby sa Istropolis stal ostrovom, ale súčasťou už existujúcej zástavby. Jedným z nezanedbateľných benefitov pre okolie je aj to, že Istropolis bude na povrchu zónou bez áut, čo, veríme, zvýši kvalitu a pôžitok z verejného priestoru pre ľudí.
Veľkej zmeny sa dočká aj samotná Škultétyho ulica, na ktorej dôjde k úprave infraštruktúry tak, aby vznikol veľkorysý zelený pás s vyvýšenou vozovkou pre autá. Ten ulicu spomalí a existujúcu štvrť s Istropolisom prirodzene prepojí. Upravená bude aj časť Kukučínovej ulice, na Šancovej vznikne nová križovatka s možnosťou odbočenia na Kukučínovu ulicu, opravou prejde aj časť Vajnorskej ulice. Vznikne 1 km nových cyklotrás.
Na znižovanie uhlíkovej stopy sa sústredíme už počas samotnej výstavby, ale následne aj počas prevádzky nového Istropolisu.
Zníženie zabudovaného uhlíka docielime použitím stavebných materiálov, pričom sa zameriame na čo najväčšie využitie recyklovaných materiálov. Na fasádach bude použitý 100 % recyklovaný hliník a pri stavbe využijeme aj betón z pôvodnej výstavby, ktorý sme ponechali na pozemku. Počíta sa aj s využitím dreva v interiéroch.
Energetickú efektivitu celej zóny vo fáze prevádzky zabezpečí centrálny energetický koncept, ktorý budovy prepojí. Naším cieľom je, aby budovy v Istropolise efektívne hospodárili s energiami počas celej svojej životnosti, čo je približne 60 rokov, a využívali na to zdroje s čo najnižšou uhlíkovou stopou.
Novinkou pre Bratislavu bude centrálny energetický koncept využívajúci fyzikálne synergie: racionálny stavebno-fyzikálny návrh, moderné technológie a v neposlednom rade energetické prepojenie budov s optimalizáciou využívania energií. Jednotlivé budovy budú medzi sebou prepojené tak, aby spoluprácou dosiahli šetrné hospodárenie s energiami v celej zóne. Vďaka veľkosti pozemku bolo totiž možné navrhnúť centrálny energetický systém, ktorý je postavený na akumulácii energie v akumulačnej hmote budovy (betón), využívajúci tepelné čerpadlá a obnoviteľné zdroje energie. Všetko sa opiera o riadiaci systém, ktorý využíva analytické hodnotenie metadát a neurónových sietí. Do systému budú napojené všetky budovy tak, aby si mohli vzájomne odovzdávať alebo odoberať energie podľa toho, čoho je v tej chvíli prebytok. Napríklad zvyškové teplo zo serverovní v kancelárskych budovách bude ohrievať teplú úžitkovú vodu v rezidenčných budovách. Fotovoltické panely na strechách kancelárskych budov budú poháňať tepelné čerpadlá v celej zóne. Environmentálne opatrenia v projekte Istropolis zahŕňajú aj moderné vodné hospodárstvo či vhodne umiestnenú zeleň a fontány, ktoré prispievajú k lepšej mikroklíme oblasti. Už počas výstavby bude kladený dôraz na použitie recyklovaných materiálov a minimalizáciu uhlíkovej stopy.
Umenie je neoddeliteľnou súčasťou každého nášho projektu a pri Istropolise to platí dvojnásobne. Okrem nových umeleckých diel a inštalácií zakomponujeme do zóny aj 6 pôvodných umeleckých diel, ktoré boli vyhlásené za národné kultúrne pamiatky. Ide o tri interiérové a tri exteriérové diela. Medzi interiérovými vyniká ikonická vitráž od Milana Dobeša, ale v Istropolise dostane priestor aj abstraktný keramický reliéf od Juraja Martha a keramický reliéf Zverokruh od Imricha Vaneka. V exteriéri obnovíme fontánu od Pavla Mikšíka v tvare nerezového abstraktného kvetu, ale aj vlajkoslávu, ktorá pozostáva zo súboru 10 stožiarov a 5 stĺpov verejného osvetlenia v kvalitnom dizajne od Jozefa Vacháleka. Umiestnenie pôvodných umeleckých diel v novom Istropolise bude odsúhlasené s Pamiatkovým úradom SR.
Už krátko po akvizícii bývalého Domu odborov sme vykonali podrobné mapovanie a prieskum zachovalých artefaktov v objektoch. Od začiatku sme sa zaviazali časť z nich použiť v projekte nový Istropolis a časť venovať verejným inštitúciám a neziskovým organizáciám, čo sme aj zrealizovali. S Pamiatkovým úradom SR sme spolupracovali na procese vyhlásenia šiestich diel, ktoré sa nachádzali v Istropolise, za národné kultúrne pamiatky. Momentálne sú, spolu s ďalšími hodnotnými dielami z Domu odborov, profesionálne uskladnené v špecializovanom sklade, aby mohli byť opätovne použité. Tešíme sa na to, ako sa stanú súčasťou novej zóny.
V prvom kroku sme mramorový obklad ručne, dlaždicu po dlaždici, rozobrali. Následne bol uskladnený na pozemku a v súčasnosti sa zamýšľame nad možnosťami jeho ďalšieho využitia. Tie sú dosť obmedzené aj z dôvodu, že bývalý režim nepristupoval k vzácnemu mramorovému obkladu citlivo a jeho lepenie neprebiehalo technologicky správnym postupom, takže veľká časť dlaždíc je nenávratne poškodená.
Chcete vedieť viac? Napíšte nám a čoskoro sa vám ozveme s ponukou bývania v Istropolise.